Prix immobilier Saint-Aubin-Celloville 2026
1 173 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Aubin-Celloville (76520) est de 2 630 € pour un appartement et 2 195 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 630 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 195 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Aubin-Celloville
- Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 195 €/m²
+0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Aubin-Celloville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 266 600 € | 952 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 228 500 € | 2 657 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 162 700 € | 1 849 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 316 920 € | 1 981 € |
| 29 août 2025 | Maison | 109 m² | 262 000 € | 2 404 € |
| 28 août 2025 | Maison | 51 m² | 133 200 € | 2 612 € |
| 26 août 2025 | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 22 août 2025 | Maison | 122 m² | 374 650 € | 3 071 € |
| 19 août 2025 | Maison | 290 m² | 225 000 € | 776 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 230 000 € | 1 438 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 244 800 € | 2 147 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 45 m² | 89 500 € | 1 989 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.72
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+1.10
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 969 €/m²
Écart résiduel observé : +33.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Aubin-Celloville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Aubin-Celloville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-Celloville s'élève à 2 630 €/m² pour un appartement et 2 195 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-Celloville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aubin-Celloville ont évolué de -12.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %.
Saint-Aubin-Celloville est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Aubin-Celloville se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Aubin-Celloville
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aubin-Celloville ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Aubin-Celloville à ce stade. Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-Celloville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-Celloville est d'environ 5,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Aubin-Celloville ?
À Saint-Aubin-Celloville, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Aubin-Celloville ?
Saint-Aubin-Celloville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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