Prix immobilier Le Tréport 2026
4 378 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Tréport (76470) est de 2 500 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 045 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Tréport
- Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 500 €/m²
+21.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 045 €/m²
+19.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Le Tréport
À Le Tréport, le prix médian au m² des maisons va de 1 855 €/m² dans le quartier Tréport Terrasse à 2 067 €/m² dans le quartier Basse Ville, soit un écart de 11 % (212 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 387 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 012 €/m² (Tréport Moderne) à 2 481 €/m² (Basse Ville) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Basse Ville
2 067 €/m²
maison · 211 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Tréport Terrasse
1 855 €/m²
maison · 40 ventes DVF
Classement des quartiers de Le Tréport au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Basse Ville | 2 067 €/m² | 211 |
| 2 | Tréport Moderne | 1 934 €/m² | 136 |
| 3 | Tréport Terrasse | 1 855 €/m² | 40 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Tréport
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 248 850 € | 3 888 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 128 550 € | 4 147 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 166 000 € | 3 532 € |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 78 790 € | 2 317 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 m² | 146 395 € | 5 631 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 66 000 € | 2 357 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 53 000 € | 1 767 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 156 000 € | 2 053 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 250 m² | 330 000 € | 1 320 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.89
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 818 €/m²
Écart résiduel observé : +37.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Tréport
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Tréport en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Tréport s'élève à 2 500 €/m² pour un appartement et 2 045 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 130 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Tréport ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Tréport ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %.
Le Tréport est-elle chère par rapport à la France ?
Le Tréport se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Tréport ?
Les prix au m² varient de 11 % entre les quartiers de Le Tréport. Les plus chers : Basse Ville (2 067 €/m²). Les plus abordables : Tréport Terrasse (1 855 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Tréport
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Tréport ?
Les données invitent à la prudence sur Le Tréport à ce stade. Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Tréport ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tréport est d'environ 5,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Tréport ?
À Le Tréport, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Tréport ?
Le Tréport est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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