Prix immobilier Petiville 2026 : 2 024€/m²

Appartement

2 024 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 059 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.9%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Petiville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 059 €/m²

+5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Petiville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 oct. 2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €
20 oct. 2025	Maison	111 m²	228 500 €	2 059 €
10 oct. 2025	Maison	190 m²	180 000 €	947 €
10 oct. 2025	Maison	220 m²	133 000 €	605 €
08 sept. 2025	Maison	74 m²	170 300 €	2 301 €
02 sept. 2025	Maison	132 m²	143 600 €	1 088 €
22 août 2025	Maison	167 m²	267 000 €	1 599 €
31 juil. 2025	Maison	132 m²	325 000 €	2 462 €
25 juil. 2025	Maison	138 m²	242 350 €	1 756 €
18 juil. 2025	Maison	200 m²	170 000 €	850 €
18 avr. 2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €
01 avr. 2025	Maison	282 m²	355 000 €	1 259 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.13

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 950 €/m²

Écart résiduel observé : +3.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Petiville

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.13 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Petiville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Petiville s'élève à 2 024 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Petiville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Petiville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.9 %.

Petiville est-elle chère par rapport à la France ?

Petiville se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Petiville

Est-ce le bon moment pour acheter à Petiville ?

Sur la base des données publiques, Petiville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Petiville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Petiville est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Petiville ?

À Petiville, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Petiville ?

Petiville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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