Prix immobilier Thil-Manneville 2026
659 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thil-Manneville (76730) est de 2 001 € pour un appartement et 1 918 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 001 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 918 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Thil-Manneville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 918 €/m²
-7.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thil-Manneville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 392 m² | 249 096 € | 635 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 274 m² | 236 880 € | 865 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 162 m² | 286 280 € | 1 767 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 170 m² | 237 500 € | 1 397 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 121 m² | 255 000 € | 2 107 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.10
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 910 €/m²
Écart résiduel observé : +4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thil-Manneville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thil-Manneville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thil-Manneville s'élève à 2 001 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thil-Manneville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thil-Manneville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Thil-Manneville est-elle chère par rapport à la France ?
Thil-Manneville se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thil-Manneville
Est-ce le bon moment pour acheter à Thil-Manneville ?
Sur la base des données publiques, Thil-Manneville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thil-Manneville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thil-Manneville est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thil-Manneville ?
À Thil-Manneville, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thil-Manneville ?
Thil-Manneville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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