Prix immobilier Gonneville-la-Mallet 2026 : 2 328€/m²

Appartement

2 328 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 748 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.2%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat · Gonneville-la-Mallet

À surveiller

Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Services de proximité : Score services 79/100, commerces accessibles
Stabilité socio-économique : Score 74/100, classe moyenne périurbaine

Points d'attention

Marché peu liquide : Seulement 14 transactions/an, tendance 'faible'
Liquidité marché faible : Score liquidité 30/100, risque de vente longue

Investissement locatif long terme : Cibler biens rénovés (DPE A/B) pour éviter décote passoires

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 714 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 748 €/m²

+11.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gonneville-la-Mallet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 sept. 2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €
11 sept. 2025	Maison	333 m²	309 000 €	928 €
09 sept. 2025	Maison	116 m²	172 000 €	1 483 €
15 juil. 2025	Maison	90 m²	277 000 €	3 078 €
30 juin 2025	Maison	184 m²	300 000 €	1 630 €
04 juin 2025	Appartement	71 m²	147 000 €	2 070 €
04 juin 2025	Maison	50 m²	193 700 €	3 874 €
20 mai 2025	Maison	296 m²	375 000 €	1 267 €
27 mars 2025	Maison	158 m²	180 000 €	1 139 €
27 mars 2025	Maison	103 m²	283 000 €	2 748 €
21 mars 2025	Appartement	78 m²	138 000 €	1 769 €
31 janv. 2025	Maison	240 m²	245 000 €	1 021 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.62

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 927 €/m²

Écart résiduel observé : +20.8 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Gonneville-la-Mallet

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gonneville-la-Mallet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gonneville-la-Mallet s'élève à 2 328 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gonneville-la-Mallet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gonneville-la-Mallet ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.

Gonneville-la-Mallet est-elle chère par rapport à la France ?

Gonneville-la-Mallet se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gonneville-la-Mallet

Est-ce le bon moment pour acheter à Gonneville-la-Mallet ?

Le marché de Gonneville-la-Mallet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gonneville-la-Mallet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gonneville-la-Mallet est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gonneville-la-Mallet ?

Marché peu liquide : Seulement 14 transactions/an, tendance 'faible'. Liquidité marché faible : Score liquidité 30/100, risque de vente longue. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Gonneville-la-Mallet ?

Gonneville-la-Mallet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Gonneville-la-Mallet ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Gonneville-la-Mallet à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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