Prix immobilier Saint-Romain-de-Colbosc 2026
4 780 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Colbosc (76430) est de 2 561 € pour un appartement et 2 249 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 561 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 249 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Romain-de-Colbosc
- Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 561 €/m²
+44.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 249 €/m²
-3.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-de-Colbosc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 192 000 € | 2 259 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 199 990 € | 2 857 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 168 000 € | 3 652 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 194 000 € | 2 282 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 266 000 € | 3 970 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 247 000 € | 3 384 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 380 m² | 310 000 € | 816 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 208 000 € | 1 051 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 436 m² | 320 000 € | 734 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 44 m² | 92 000 € | 2 091 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.55
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.99
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 941 €/m²
Écart résiduel observé : +32.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Romain-de-Colbosc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Romain-de-Colbosc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Colbosc s'élève à 2 561 €/m² pour un appartement et 2 249 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 81 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-de-Colbosc ont évolué de +21.6 %. Sur 1 an, la variation est de +16.8 %.
Saint-Romain-de-Colbosc est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Romain-de-Colbosc se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Romain-de-Colbosc
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Le marché de Saint-Romain-de-Colbosc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-de-Colbosc est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Romain-de-Colbosc ?
À Saint-Romain-de-Colbosc, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Romain-de-Colbosc ?
Saint-Romain-de-Colbosc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Romain-de-Colbosc
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