Prix au m² à La Vaupalière en 2026
1 245 habitants · Seine-Maritime · 51 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à La Vaupalière (76150) est de 2 287 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 287 €
par m² · 50 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · La Vaupalière
- Prix au m² 52,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Vaupalière
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 6 % (6,4 % appartement, 6,4 % maison)
- Stabilité socio-économique : revenu médian 29 600 €
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 15 transactions par an, tendance fiable faible
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -2,4 % (commune à faible volume)
Ciblage des biens : chercher des biens en dessous du prix moyen départemental pour optimiser le rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
15 ventes ont été enregistrées à La Vaupalière sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à La Vaupalière ont évolué de +0.6 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
870 €/m²
+4.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 287 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à La Vaupalière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | Appartement | 100 m² | 87 000 € | 870 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 168 m² | 288 200 € | 1 715 € |
| 10 mars 2026 | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 278 000 € | 1 463 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 282 200 € | 2 822 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 230 300 € | 3 071 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 272 m² | 260 000 € | 956 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 316 000 € | 2 748 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 272 m² | 250 000 € | 919 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 136 m² | 237 000 € | 1 743 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à La Vaupalière, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 110 m²199 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 106 m²280 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 154 m²350 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 7 pièces de 174 m²396 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à La Vaupalière
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 52 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 087 € (9,78 % du prix), dont 3 286 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Seine-Maritime.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.49
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-1.19
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 849 €/m²
Écart résiduel observé : -52.9 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Vaupalière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Vaupalière en 2026 ?
Le prix au m² à La Vaupalière s'élève à 2 287 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 51 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à La Vaupalière ?
À La Vaupalière, le prix au m² d'une maison est de 2 287 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à La Vaupalière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Vaupalière ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
La Vaupalière est-elle chère par rapport à la France ?
La Vaupalière se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -1.49.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Vaupalière ?
14,2 % des logements diagnostiqués à La Vaupalière sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur La Vaupalière
Est-ce le bon moment pour acheter à La Vaupalière ?
Sur la base des données publiques, La Vaupalière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 52,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à La Vaupalière ?
Notre analyse de zone attribue à La Vaupalière un sous-score de demande locative de 66/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Vaupalière ?
Marché peu liquide : seulement 15 transactions par an, tendance fiable faible. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -2,4 % (commune à faible volume). Piste : cibler des biens sous-évalués par rapport au département. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Vaupalière ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Vaupalière ?
La Vaupalière est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur La Vaupalière
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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