Prix immobilier Beuzeville-la-Grenier 2026 : 2 226€/m²

Appartement

2 226 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 091 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.0%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Beuzeville-la-Grenier

À surveiller

Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 091 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beuzeville-la-Grenier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €
27 nov. 2025	Maison	200 m²	206 840 €	1 034 €
21 nov. 2025	Maison	208 m²	250 000 €	1 202 €
17 oct. 2025	Maison	37 m²	75 500 €	2 041 €
14 oct. 2025	Appartement	85 m²	186 500 €	2 194 €
01 sept. 2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €
21 août 2025	Maison	412 m²	446 800 €	1 084 €
18 août 2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €
26 juin 2025	Maison	71 m²	168 000 €	2 366 €
18 juin 2025	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €
28 mai 2025	Maison	190 m²	205 000 €	1 079 €
27 mars 2025	Maison	182 m²	170 000 €	934 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.45

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 952 €/m²

Écart résiduel observé : +14.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Beuzeville-la-Grenier

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.38 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beuzeville-la-Grenier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beuzeville-la-Grenier s'élève à 2 226 €/m² pour un appartement et 2 091 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beuzeville-la-Grenier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beuzeville-la-Grenier ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +7.0 %.

Beuzeville-la-Grenier est-elle chère par rapport à la France ?

Beuzeville-la-Grenier se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beuzeville-la-Grenier

Est-ce le bon moment pour acheter à Beuzeville-la-Grenier ?

Le marché de Beuzeville-la-Grenier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beuzeville-la-Grenier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beuzeville-la-Grenier est d'environ 6,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beuzeville-la-Grenier ?

À Beuzeville-la-Grenier, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beuzeville-la-Grenier ?

Beuzeville-la-Grenier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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