Prix immobilier Bonsecours 2026 : 2 245€/m²

Appartement

2 245 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 698 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.5%

Sur 3 ans+6.3%

Recommandation d'achat — Bonsecours

À surveiller

Prix au m² 13,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-0.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 245 €/m²

-0.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 698 €/m²

+4.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Bonsecours

À Bonsecours, le prix médian au m² des appartements va de 1 852 €/m² dans le quartier Est à 2 658 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 44 % (806 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 292 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 607 €/m² (Nord) à 2 811 €/m² (Est) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

2 658 €/m²

appartement · 88 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Est

1 852 €/m²

appartement · 78 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Bonsecours au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Nord	2 658 €/m²	88
2	Sud	1 977 €/m²	126
3	Est	1 852 €/m²	78

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Bonsecours

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	218 m²	633 650 €	2 907 €
26 déc. 2025	Appartement	54 m²	150 000 €	2 778 €
22 déc. 2025	Maison	130 m²	304 000 €	2 338 €
22 déc. 2025	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €
19 déc. 2025	Maison	134 m²	391 000 €	2 918 €
17 déc. 2025	Appartement	55 m²	74 000 €	1 345 €
15 déc. 2025	Appartement	55 m²	99 000 €	1 800 €
12 déc. 2025	Maison	125 m²	268 500 €	2 148 €
12 déc. 2025	Appartement	78 m²	116 000 €	1 487 €
11 déc. 2025	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €
11 déc. 2025	Maison	123 m²	371 100 €	3 017 €
04 déc. 2025	Appartement	310 m²	440 000 €	1 419 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.49

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 976 €/m²

Écart résiduel observé : +13.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Bonsecours

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bonsecours

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bonsecours en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonsecours s'élève à 2 245 €/m² pour un appartement et 2 698 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 100 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bonsecours ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bonsecours ont évolué de +6.3 %. Sur 1 an, la variation est de +3.5 %.

Bonsecours est-elle chère par rapport à la France ?

Bonsecours se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bonsecours ?

Les prix au m² varient de 44 % entre les quartiers de Bonsecours. Les plus chers : Nord (2 658 €/m²). Les plus abordables : Est (1 852 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonsecours

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonsecours ?

Le marché de Bonsecours est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bonsecours ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bonsecours est d'environ 6,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonsecours ?

À Bonsecours, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bonsecours ?

Bonsecours est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bonsecours

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.