Prix immobilier Quiberville-sur-Mer 2026 : 2 992€/m²

Appartement

2 992 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 598 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Quiberville-sur-Mer

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 55,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 598 €/m²

+13.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quiberville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	240 m²	444 850 €	1 854 €
05 nov. 2025	Maison	61 m²	162 821 €	2 669 €
06 oct. 2025	Maison	74 m²	132 000 €	1 784 €
01 oct. 2025	Maison	180 m²	454 920 €	2 527 €
25 sept. 2025	Maison	283 m²	237 000 €	837 €
30 juin 2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €
18 juin 2025	Maison	55 m²	108 290 €	1 969 €
21 mai 2025	Maison	40 m²	113 000 €	2 825 €
21 févr. 2025	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €
06 févr. 2025	Maison	82 m²	252 000 €	3 073 €
23 janv. 2025	Maison	120 m²	560 805 €	4 673 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.64

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+1.67

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 930 €/m²

Écart résiduel observé : +55.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Quiberville-sur-Mer

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quiberville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quiberville-sur-Mer s'élève à 2 992 €/m² pour un appartement et 2 598 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quiberville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quiberville-sur-Mer ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Quiberville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Quiberville-sur-Mer se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 2.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quiberville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Quiberville-sur-Mer ?

Les données invitent à la prudence sur Quiberville-sur-Mer à ce stade. Prix au m² 55,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quiberville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quiberville-sur-Mer est d'environ 4,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quiberville-sur-Mer ?

À Quiberville-sur-Mer, 34,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quiberville-sur-Mer ?

Quiberville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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