Prix immobilier Maulévrier-Sainte-Gertrude 2026
1 053 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude (76490) est de 1 997 € pour un appartement et 1 836 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 997 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 836 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Maulévrier-Sainte-Gertrude
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 836 €/m²
+26.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Maulévrier-Sainte-Gertrude
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 190 000 € | 1 080 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 161 000 € | 1 769 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 104 000 € | 1 552 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 187 500 € | 1 974 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 26 m² | 124 900 € | 4 804 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 228 m² | 280 000 € | 1 228 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 214 m² | 168 350 € | 787 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 97 m² | 163 000 € | 1 680 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 220 m² | 140 000 € | 636 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.09
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 922 €/m²
Écart résiduel observé : +3.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maulévrier-Sainte-Gertrude
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude s'élève à 1 997 €/m² pour un appartement et 1 836 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maulévrier-Sainte-Gertrude ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Maulévrier-Sainte-Gertrude est-elle chère par rapport à la France ?
Maulévrier-Sainte-Gertrude se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maulévrier-Sainte-Gertrude
Est-ce le bon moment pour acheter à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Sur la base des données publiques, Maulévrier-Sainte-Gertrude ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maulévrier-Sainte-Gertrude est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
À Maulévrier-Sainte-Gertrude, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Maulévrier-Sainte-Gertrude est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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