Prix immobilier Rouxmesnil-Bouteilles 2026
1 798 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rouxmesnil-Bouteilles (76370) est de 1 915 € pour un appartement et 2 196 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 915 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 196 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rouxmesnil-Bouteilles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 915 €/m²
+33.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 196 €/m²
+31.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rouxmesnil-Bouteilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 305 000 € | 3 020 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 159 500 € | 2 215 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 44 000 € | 1 913 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 134 m² | 303 000 € | 2 261 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 179 000 € | 2 983 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 29 m² | 58 000 € | 2 000 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 29 août 2025 | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.04
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 915 €/m²
Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouxmesnil-Bouteilles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouxmesnil-Bouteilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouxmesnil-Bouteilles s'élève à 1 915 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouxmesnil-Bouteilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouxmesnil-Bouteilles ont évolué de +18.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Rouxmesnil-Bouteilles est-elle chère par rapport à la France ?
Rouxmesnil-Bouteilles se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouxmesnil-Bouteilles
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouxmesnil-Bouteilles ?
Sur la base des données publiques, Rouxmesnil-Bouteilles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouxmesnil-Bouteilles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouxmesnil-Bouteilles est d'environ 7,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rouxmesnil-Bouteilles ?
À Rouxmesnil-Bouteilles, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rouxmesnil-Bouteilles ?
Rouxmesnil-Bouteilles est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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