Prix immobilier Les Loges 2026
1 126 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Loges (76790) est de 2 244 € pour un appartement et 2 302 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 244 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 302 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Loges
- Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 302 €/m²
+23.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Loges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 188 300 € | 2 242 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 191 000 € | 758 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 159 000 € | 2 304 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 196 416 € | 2 338 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 194 400 € | 2 314 € |
| 13 août 2025 | Maison | 84 m² | 193 248 € | 2 301 € |
| 04 août 2025 | Maison | 140 m² | 218 500 € | 1 561 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 220 m² | 1 169 000 € | 5 314 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 84 m² | 194 400 € | 2 314 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 153 000 € | 1 093 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.48
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 903 €/m²
Écart résiduel observé : +17.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Loges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Loges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Loges s'élève à 2 244 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Loges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Loges ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +9.5 %.
Les Loges est-elle chère par rapport à la France ?
Les Loges se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Loges
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Loges ?
Le marché de Les Loges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Loges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Loges est d'environ 5,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Loges ?
À Les Loges, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Loges ?
Les Loges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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