Prix immobilier Blangy-sur-Bresle 2026 : 1 593€/m²

Appartement

1 593 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 473 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Sur 3 ans+7.3%

Recommandation d'achat — Blangy-sur-Bresle

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 473 €/m²

+5.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Blangy-sur-Bresle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €
29 déc. 2025	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €
19 déc. 2025	Maison	59 m²	47 500 €	805 €
16 déc. 2025	Maison	40 m²	71 100 €	1 778 €
06 déc. 2025	Maison	178 m²	196 000 €	1 101 €
01 déc. 2025	Maison	61 m²	60 000 €	984 €
21 nov. 2025	Maison	152 m²	131 300 €	864 €
03 nov. 2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €
03 nov. 2025	Maison	96 m²	154 400 €	1 608 €
27 oct. 2025	Maison	90 m²	129 100 €	1 434 €
16 oct. 2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €
14 oct. 2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.55

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 838 €/m²

Écart résiduel observé : -13.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Blangy-sur-Bresle

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Aussi disponible pour Blangy-sur-Bresle

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Blangy-sur-Bresle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blangy-sur-Bresle s'élève à 1 593 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blangy-sur-Bresle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Blangy-sur-Bresle ont évolué de +7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 %.

Blangy-sur-Bresle est-elle chère par rapport à la France ?

Blangy-sur-Bresle se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Blangy-sur-Bresle

Est-ce le bon moment pour acheter à Blangy-sur-Bresle ?

Sur la base des données publiques, Blangy-sur-Bresle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Blangy-sur-Bresle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Blangy-sur-Bresle est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Blangy-sur-Bresle ?

À Blangy-sur-Bresle, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Blangy-sur-Bresle ?

Blangy-sur-Bresle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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