Prix immobilier Bosc-Bordel 2026
455 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bosc-Bordel (76750) est de 2 438 € pour un appartement et 1 555 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 438 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 555 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bosc-Bordel
- Prix au m² 28,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 555 €/m²
-6.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bosc-Bordel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 174 000 € | 1 208 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 138 000 € | 1 568 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 279 m² | 179 000 € | 642 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 270 m² | 190 000 € | 704 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 336 m² | 259 000 € | 771 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 294 m² | 167 000 € | 568 € |
| 25 avr. 2024 | Maison | 226 m² | 190 000 € | 841 € |
| 07 mars 2024 | Maison | 207 m² | 353 000 € | 1 705 € |
| 11 janv. 2024 | Maison | 222 m² | 205 220 € | 924 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.24
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.79
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 901 €/m²
Écart résiduel observé : +28.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bosc-Bordel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bosc-Bordel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bosc-Bordel s'élève à 2 438 €/m² pour un appartement et 1 555 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bosc-Bordel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bosc-Bordel ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Bosc-Bordel est-elle chère par rapport à la France ?
Bosc-Bordel se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bosc-Bordel
Est-ce le bon moment pour acheter à Bosc-Bordel ?
Les données invitent à la prudence sur Bosc-Bordel à ce stade. Prix au m² 28,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bosc-Bordel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bosc-Bordel est d'environ 4,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bosc-Bordel ?
À Bosc-Bordel, 16,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bosc-Bordel ?
Bosc-Bordel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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