Prix immobilier Fécamp 2026 : 2 047€/m²

Appartement

2 047 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 137 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Sur 3 ans+10.5%

Recommandation d'achat — Fécamp

À surveiller

Prix au m² 11,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+29.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 047 €/m²

+29.4% sur 4 ans

Maison 2025

2 137 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Fécamp

À Fécamp, le prix médian au m² des maisons va de 1 718 €/m² dans le quartier Le Ramponneau à 2 338 €/m² dans le quartier La Plage, soit un écart de 36 % (620 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

11 des 11 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 007 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 290 €/m² (Côte Saint-Jacques) à 2 669 €/m² (Le Port) sur 9 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

La Plage

2 338 €/m²

maison · 167 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Ramponneau

1 718 €/m²

maison · 10 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Fécamp au prix médian (maison)

11 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	La Plage	2 338 €/m²	167
2	Le Port	2 302 €/m²	112
3	Val de Bucaille	2 221 €/m²	39
4	Les Vikings	2 201 €/m²	97
5	Le Centre	2 166 €/m²	96
6	La Côte de la Vierge	2 082 €/m²	108
7	Dugle-Val aux Clercs	2 045 €/m²	121
8	Côte Saint-Jacques	1 963 €/m²	120
9	Saint-Benoît-Saint-Ouen	1 942 €/m²	57
10	Hôpital	1 746 €/m²	80
11	Le Ramponneau	1 718 €/m²	10

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Fécamp

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	1 197 m²	580 000 €	485 €
31 déc. 2024	Maison	140 m²	246 000 €	1 757 €
30 déc. 2024	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €
27 déc. 2024	Appartement	74 m²	71 000 €	959 €
27 déc. 2024	Appartement	85 m²	130 000 €	1 529 €
26 déc. 2024	Appartement	46 m²	92 000 €	2 000 €
26 déc. 2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €
24 déc. 2024	Maison	31 m²	67 000 €	2 161 €
24 déc. 2024	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €
23 déc. 2024	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €
23 déc. 2024	Maison	134 m²	293 000 €	2 187 €
23 déc. 2024	Maison	84 m²	71 500 €	851 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.17

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 838 €/m²

Écart résiduel observé : +11.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Fécamp

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.88 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fécamp en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fécamp s'élève à 2 047 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 303 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fécamp ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fécamp ont évolué de +10.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.

Fécamp est-elle chère par rapport à la France ?

Fécamp se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Fécamp ?

Les prix au m² varient de 36 % entre les quartiers de Fécamp. Les plus chers : La Plage (2 338 €/m²), Le Port (2 302 €/m²), Val de Bucaille (2 221 €/m²). Les plus abordables : Le Ramponneau (1 718 €/m²), Hôpital (1 746 €/m²), Saint-Benoît-Saint-Ouen (1 942 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fécamp

Est-ce le bon moment pour acheter à Fécamp ?

Le marché de Fécamp est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fécamp ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fécamp est d'environ 6,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fécamp ?

À Fécamp, 14,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fécamp ?

Fécamp est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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