Prix immobilier Maromme 2026 : 1 318€/m²

Appartement

1 318 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 067 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.3%

Sur 3 ans+3.9%

Recommandation d'achat — Maromme

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+10.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 318 €/m²

+10.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 067 €/m²

+3.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Maromme

À Maromme, le prix médian au m² des maisons va de 1 875 €/m² dans le quartier Clair Joie-La Clerette à 2 222 €/m² dans le quartier La Maine, soit un écart de 19 % (347 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 277 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 151 €/m² (Clair Joie-La Clerette) à 1 575 €/m² (Centre Ville-Mairie) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

La Maine

2 222 €/m²

maison · 109 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Clair Joie-La Clerette

1 875 €/m²

maison · 47 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Maromme au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	La Maine	2 222 €/m²	109
2	Zone d'Activités La Maine	2 128 €/m²	6
3	Portes de la Ville-Moulin à Poudre	2 109 €/m²	46
4	Centre Ville-Mairie	1 944 €/m²	69
5	Clair Joie-La Clerette	1 875 €/m²	47

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Maromme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	100 m²	72 000 €	720 €
30 déc. 2025	Appartement	48 m²	69 000 €	1 438 €
30 déc. 2025	Maison	76 m²	217 500 €	2 862 €
30 déc. 2025	Appartement	43 m²	107 000 €	2 488 €
26 déc. 2025	Maison	51 m²	137 000 €	2 686 €
23 déc. 2025	Appartement	61 m²	20 000 €	328 €
23 déc. 2025	Appartement	70 m²	92 000 €	1 314 €
22 déc. 2025	Appartement	61 m²	85 000 €	1 393 €
15 déc. 2025	Appartement	64 m²	91 900 €	1 436 €
12 déc. 2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €
11 déc. 2025	Appartement	93 m²	104 700 €	1 126 €
11 déc. 2025	Appartement	60 m²	73 500 €	1 225 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.59

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.99

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 804 €/m²

Écart résiduel observé : -26.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Maromme

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.39 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maromme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maromme s'élève à 1 318 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 154 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maromme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maromme ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +4.3 %.

Maromme est-elle chère par rapport à la France ?

Maromme se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -1.59.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Maromme ?

Les prix au m² varient de 19 % entre les quartiers de Maromme. Les plus chers : La Maine (2 222 €/m²), Zone d'Activités La Maine (2 128 €/m²). Les plus abordables : Clair Joie-La Clerette (1 875 €/m²), Centre Ville-Mairie (1 944 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maromme

Est-ce le bon moment pour acheter à Maromme ?

Sur la base des données publiques, Maromme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maromme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maromme est d'environ 11,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Maromme ?

À Maromme, 4,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Maromme ?

Maromme est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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