Prix immobilier Varengeville-sur-Mer 2026 : 3 664€/m²

Appartement

3 664 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 696 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Sur 3 ans+11.7%

Recommandation d'achat — Varengeville-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 696 €/m²

+15.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Varengeville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	640 m²	1 237 200 €	1 933 €
09 déc. 2025	Maison	132 m²	493 500 €	3 739 €
24 nov. 2025	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €
27 oct. 2025	Maison	72 m²	198 000 €	2 750 €
17 oct. 2025	Maison	120 m²	595 000 €	4 958 €
05 sept. 2025	Maison	128 m²	235 000 €	1 836 €
04 août 2025	Maison	35 m²	147 000 €	4 200 €
25 juil. 2025	Maison	61 m²	925 000 €	15 164 €
11 juin 2025	Maison	130 m²	524 000 €	4 031 €
10 juin 2025	Maison	166 m²	457 965 €	2 759 €
14 avr. 2025	Maison	66 m²	290 000 €	4 394 €
26 févr. 2025	Maison	58 m²	213 000 €	3 672 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.34

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+2.74

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Varengeville-sur-Mer

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Varengeville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Varengeville-sur-Mer s'élève à 3 664 €/m² pour un appartement et 3 696 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Varengeville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Varengeville-sur-Mer ont évolué de +11.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.

Varengeville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Varengeville-sur-Mer se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 4.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Varengeville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Varengeville-sur-Mer ?

Le marché de Varengeville-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Varengeville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Varengeville-sur-Mer est d'environ 3,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Varengeville-sur-Mer ?

À Varengeville-sur-Mer, 10,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Varengeville-sur-Mer ?

Varengeville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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