Prix au m² à Les Hauts-de-Caux en 2026
1 331 habitants · Seine-Maritime · 53 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Hauts-de-Caux (76190) est de 1 994 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 994 €
par m² · 53 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Les Hauts-de-Caux
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Hauts-de-Caux
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,1 % pour maisons, signal fort
- Stabilité socio-économique : revenu médian 26 000 €, faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : 14 transactions par an
- Baisse prix locale significative : -14,4 % sur 1 an (DVF), marché sous pression
Investissement locatif long terme : cibler maisons pour rendement supérieur à 7 %, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Les Hauts-de-Caux sur le millésime 2025, contre 16 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Hauts-de-Caux ont évolué de +13.1 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 994 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Hauts-de-Caux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | Maison | 250 m² | 180 000 € | 720 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 156 m² | 390 000 € | 2 500 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 220 m² | 125 000 € | 568 € |
| 31 mars 2026 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 16 févr. 2026 | Maison | 256 m² | 233 000 € | 910 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 182 m² | 186 600 € | 1 025 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 106 m² | 227 000 € | 2 142 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 232 m² | 257 000 € | 1 108 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Hauts-de-Caux en 2026 ?
Le prix au m² à Les Hauts-de-Caux s'élève à 1 994 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 53 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Hauts-de-Caux ?
À Les Hauts-de-Caux, le prix au m² d'une maison est de 1 994 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Hauts-de-Caux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Hauts-de-Caux ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.1 % en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Les Hauts-de-Caux est-elle chère par rapport à la France ?
Les Hauts-de-Caux se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Hauts-de-Caux ?
27,2 % des logements diagnostiqués à Les Hauts-de-Caux sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Hauts-de-Caux
La demande locative est-elle forte à Les Hauts-de-Caux ?
Notre analyse de zone attribue à Les Hauts-de-Caux un sous-score de demande locative de 57/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Hauts-de-Caux ?
Liquidité marché très faible : 14 transactions par an. Piste : cibler biens atypiques ou longue détention. Baisse prix locale significative : -14,4 % sur 1 an (DVF), marché sous pression. Piste : négocier fort, attendre stabilisation volumes. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Hauts-de-Caux ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Hauts-de-Caux ?
Les Hauts-de-Caux est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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