Prix immobilier Anquetierville 2026 : 1 806€/m²

Appartement

1 806 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 458 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Anquetierville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Anquetierville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	173 m²	192 500 €	1 113 €
07 mars 2025	Maison	60 m²	154 000 €	2 567 €
22 juil. 2024	Maison	326 m²	240 950 €	739 €
22 mai 2024	Maison	200 m²	160 000 €	800 €
27 nov. 2023	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €
16 août 2023	Maison	434 m²	289 700 €	668 €
03 août 2023	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €
07 avr. 2023	Maison	176 m²	100 000 €	568 €
24 févr. 2023	Maison	252 m²	280 000 €	1 111 €
10 févr. 2023	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €
03 janv. 2023	Maison	62 m²	117 000 €	1 887 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.21

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 951 €/m²

Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Anquetierville

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anquetierville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anquetierville s'élève à 1 806 €/m² pour un appartement et 1 458 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anquetierville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anquetierville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Anquetierville est-elle chère par rapport à la France ?

Anquetierville se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anquetierville

Est-ce le bon moment pour acheter à Anquetierville ?

Sur la base des données publiques, Anquetierville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anquetierville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anquetierville est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anquetierville ?

À Anquetierville, 17,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anquetierville ?

Anquetierville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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