Prix immobilier Biville-la-Baignarde 2026
661 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Biville-la-Baignarde (76890) est de 1 709 € pour un appartement et 1 544 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 709 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 544 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Biville-la-Baignarde
- Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 544 €/m²
-8.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Biville-la-Baignarde
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 230 m² | 215 000 € | 935 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 298 m² | 230 000 € | 772 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 204 m² | 180 000 € | 882 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 146 m² | 107 500 € | 736 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 230 m² | 296 250 € | 1 288 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 164 m² | 97 500 € | 595 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.37
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 902 €/m²
Écart résiduel observé : -10.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Biville-la-Baignarde
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Biville-la-Baignarde en 2026 ?
Le prix médian au m² à Biville-la-Baignarde s'élève à 1 709 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biville-la-Baignarde ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Biville-la-Baignarde ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Biville-la-Baignarde est-elle chère par rapport à la France ?
Biville-la-Baignarde se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Biville-la-Baignarde
Est-ce le bon moment pour acheter à Biville-la-Baignarde ?
Sur la base des données publiques, Biville-la-Baignarde ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Biville-la-Baignarde ?
Le rendement locatif brut indicatif à Biville-la-Baignarde est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Biville-la-Baignarde ?
À Biville-la-Baignarde, 17,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Biville-la-Baignarde ?
Biville-la-Baignarde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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