Prix immobilier Saint-Saire 2026
582 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Saire (76270) est de 1 694 € pour un appartement et 1 819 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 694 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 819 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Saire
- Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 819 €/m²
+17.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Saire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 270 m² | 310 000 € | 1 148 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 90 000 € | 577 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 55 000 € | 430 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 320 m² | 305 000 € | 953 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 176 m² | 110 000 € | 625 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 260 m² | 225 000 € | 865 € |
| 06 mars 2025 | Bien mixte | 283 m² | 155 000 € | 548 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 420 m² | 335 000 € | 798 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 250 m² | 318 500 € | 1 274 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.39
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 898 €/m²
Écart résiduel observé : -10.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Saire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Saire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Saire s'élève à 1 694 €/m² pour un appartement et 1 819 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Saire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Saire ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Saint-Saire est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Saire se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Saire
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Saire ?
Sur la base des données publiques, Saint-Saire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saire est d'environ 6,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Saire ?
À Saint-Saire, 29,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Saire ?
Saint-Saire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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