Prix immobilier Hautot-sur-Seine 2026 : 1 970€/m²

Appartement

1 970 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 031 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat · Hautot-sur-Seine

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

Stabilité socio-économique : Score 82/100, revenu médian élevé (30 140€)
Rendement locatif correct : Rendement brut 6.69% appartement, au-dessus moyenne

Points d'attention

Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions/an, illiquide
Tendance prix départementale : Commune proxy dept, tendance -2.4% sur 3 ans

Investissement Pinel : Privilégier investissement locatif Pinel B2 pour défiscalisation

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Hautot-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 oct. 2025	Maison	104 m²	161 500 €	1 553 €
28 mai 2025	Maison	102 m²	228 750 €	2 243 €
14 juin 2024	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €
31 janv. 2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €
01 sept. 2023	Maison	186 m²	200 000 €	1 075 €
04 août 2023	Appartement	58 m²	105 000 €	1 810 €
13 juin 2023	Maison	324 m²	163 425 €	504 €
10 mai 2023	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.05

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 982 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Hautot-sur-Seine

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hautot-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hautot-sur-Seine s'élève à 1 970 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hautot-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hautot-sur-Seine ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Hautot-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Hautot-sur-Seine se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hautot-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Hautot-sur-Seine ?

Sur la base des données publiques, Hautot-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hautot-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hautot-sur-Seine est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hautot-sur-Seine ?

Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions/an, illiquide. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Tendance prix départementale : Commune proxy dept, tendance -2.4% sur 3 ans. Piste : Surveiller volumes transactions locales Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Hautot-sur-Seine ?

Hautot-sur-Seine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Hautot-sur-Seine ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Hautot-sur-Seine à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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