Prix immobilier Calleville-les-Deux-Églises 2026 : 1 638€/m²

Appartement

1 638 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 991 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat · Calleville-les-Deux-Églises

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.76% (appartement) supérieur à la moyenne
Stabilité socio-économique : Score 78/100, revenu médian 26 120€, faible pauvreté

Points d'attention

Liquidité très faible : Score liquidité 13/100, seulement 2 transactions l'an dernier
Tendance baissière départementale : Tendance dept -2.4% sur 3 ans (proxy fiable pour commune)

Investissement locatif long terme : Cibler rendement locatif élevé (7.76%) pour compenser faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Calleville-les-Deux-Églises

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	110 m²	99 900 €	908 €
11 oct. 2025	Maison	188 m²	149 000 €	793 €
11 juil. 2024	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €
10 juil. 2024	Maison	170 m²	90 000 €	529 €
14 juin 2024	Maison	300 m²	93 000 €	310 €
10 juin 2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €
01 mars 2024	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €
09 févr. 2024	Maison	160 m²	195 000 €	1 219 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.48

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 909 €/m²

Écart résiduel observé : -14.2 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Calleville-les-Deux-Églises

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Calleville-les-Deux-Églises

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.76 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Calleville-les-Deux-Églises en 2026 ?

Le prix médian au m² à Calleville-les-Deux-Églises s'élève à 1 638 €/m² pour un appartement et 1 991 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Calleville-les-Deux-Églises ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Calleville-les-Deux-Églises ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Calleville-les-Deux-Églises est-elle chère par rapport à la France ?

Calleville-les-Deux-Églises se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Calleville-les-Deux-Églises

Est-ce le bon moment pour acheter à Calleville-les-Deux-Églises ?

Sur la base des données publiques, Calleville-les-Deux-Églises ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Calleville-les-Deux-Églises ?

Le rendement locatif brut indicatif à Calleville-les-Deux-Églises est d'environ 7,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Calleville-les-Deux-Églises ?

Liquidité très faible : Score liquidité 13/100, seulement 2 transactions l'an dernier. Piste : Prévoir délai de revente long, cibler acheteurs finaux Tendance baissière départementale : Tendance dept -2.4% sur 3 ans (proxy fiable pour commune). Piste : Négocier fort, viser rendement locatif pour compenser Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Calleville-les-Deux-Églises ?

Calleville-les-Deux-Églises est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Calleville-les-Deux-Églises ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Calleville-les-Deux-Églises à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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