Prix immobilier Gonfreville-l'Orcher 2026
8 916 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher (76700) est de 2 232 € pour un appartement et 2 375 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 232 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 375 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gonfreville-l'Orcher
- Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 260 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 375 €/m²
+9.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Gonfreville-l'Orcher
À Gonfreville-l'Orcher, le prix médian au m² des maisons va de 1 739 €/m² dans le quartier Centre Ville 1 à 2 326 €/m² dans le quartier Gournay et Hameaux, soit un écart de 34 % (587 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 259 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Gournay et Hameaux
2 326 €/m²
maison · 68 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville 1
1 739 €/m²
maison · 9 ventes DVF
Classement des quartiers de Gonfreville-l'Orcher au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Gournay et Hameaux | 2 326 €/m² | 68 |
| 2 | Centre Ville 2 | 2 290 €/m² | 46 |
| 3 | Mayville | 2 263 €/m² | 27 |
| 4 | Côtes Blanches-Corniche-Pablo Picasso | 2 157 €/m² | 109 |
| 5 | Centre Ville 1 | 1 739 €/m² | 9 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Gonfreville-l'Orcher
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 246 400 € | 2 392 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 367 500 € | 2 917 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 276 m² | 351 500 € | 1 274 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 209 000 € | 2 348 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 246 500 € | 2 770 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.46
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 853 €/m²
Écart résiduel observé : +20.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gonfreville-l'Orcher
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Gonfreville-l'Orcher
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gonfreville-l'Orcher en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher s'élève à 2 232 €/m² pour un appartement et 2 375 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gonfreville-l'Orcher ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gonfreville-l'Orcher ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.8 %.
Gonfreville-l'Orcher est-elle chère par rapport à la France ?
Gonfreville-l'Orcher se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Gonfreville-l'Orcher ?
Les prix au m² varient de 34 % entre les quartiers de Gonfreville-l'Orcher. Les plus chers : Gournay et Hameaux (2 326 €/m²), Centre Ville 2 (2 290 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville 1 (1 739 €/m²), Côtes Blanches-Corniche-Pablo Picasso (2 157 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gonfreville-l'Orcher
Est-ce le bon moment pour acheter à Gonfreville-l'Orcher ?
Le marché de Gonfreville-l'Orcher est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gonfreville-l'Orcher ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gonfreville-l'Orcher est d'environ 6,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gonfreville-l'Orcher ?
À Gonfreville-l'Orcher, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gonfreville-l'Orcher ?
Gonfreville-l'Orcher est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Gonfreville-l'Orcher
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Gonfreville-l'Orcher
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Gonfreville-l'OrcherInvestir
Rendement & stratégies
Investir Gonfreville-l'Orcher