Prix immobilier Saint-Antoine-la-Forêt 2026 : 1 837€/m²

Appartement

1 837 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 137 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Antoine-la-Forêt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 137 €/m²

+6.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Antoine-la-Forêt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	156 m²	242 000 €	1 551 €
24 oct. 2025	Maison	97 m²	151 300 €	1 560 €
22 août 2025	Maison	95 m²	217 900 €	2 294 €
19 août 2025	Maison	248 m²	265 000 €	1 069 €
21 juil. 2025	Maison	178 m²	209 000 €	1 174 €
16 juil. 2025	Maison	222 m²	282 000 €	1 270 €
24 avr. 2025	Maison	197 m²	168 000 €	853 €
22 avr. 2025	Maison	112 m²	239 000 €	2 134 €
16 avr. 2025	Maison	230 m²	286 000 €	1 243 €
02 avr. 2025	Maison	109 m²	211 200 €	1 938 €
15 janv. 2025	Maison	250 m²	265 000 €	1 060 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.16

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 946 €/m²

Écart résiduel observé : -5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Antoine-la-Forêt

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Antoine-la-Forêt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Antoine-la-Forêt s'élève à 1 837 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Antoine-la-Forêt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Antoine-la-Forêt ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Saint-Antoine-la-Forêt est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Antoine-la-Forêt se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Antoine-la-Forêt

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Antoine-la-Forêt ?

Sur la base des données publiques, Saint-Antoine-la-Forêt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Antoine-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Antoine-la-Forêt est d'environ 8,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Antoine-la-Forêt ?

À Saint-Antoine-la-Forêt, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Antoine-la-Forêt ?

Saint-Antoine-la-Forêt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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