Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ételan 2026
284 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ételan (76330) est de 1 804 € pour un appartement et 1 849 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 804 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 849 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-d'Ételan
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-d'Ételan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 206 m² | 241 120 € | 1 170 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 97 340 € | 406 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 516 m² | 288 000 € | 558 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 282 m² | 260 000 € | 922 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 128 m² | 50 000 € | 391 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 666 m² | 670 720 € | 1 007 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.22
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 950 €/m²
Écart résiduel observé : -7.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-d'Ételan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-d'Ételan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ételan s'élève à 1 804 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-d'Ételan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-d'Ételan ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Saint-Maurice-d'Ételan est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-d'Ételan se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-d'Ételan
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-d'Ételan ?
Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-d'Ételan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-d'Ételan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-d'Ételan est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-d'Ételan ?
À Saint-Maurice-d'Ételan, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-d'Ételan ?
Saint-Maurice-d'Ételan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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