Prix immobilier Tourville-la-Rivière 2026 : 2 358€/m²

Appartement

2 358 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 121 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.2%

Sur 3 ans+1.0%

Recommandation d'achat — Tourville-la-Rivière

À surveiller

Prix au m² 23,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 089 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 121 €/m²

+4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tourville-la-Rivière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	322 m²	216 000 €	671 €
28 nov. 2025	Maison	660 m²	408 000 €	618 €
07 nov. 2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €
01 oct. 2025	Maison	160 m²	265 900 €	1 662 €
08 sept. 2025	Maison	106 m²	223 740 €	2 111 €
24 juil. 2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €
04 juil. 2025	Maison	133 m²	253 000 €	1 902 €
04 juil. 2025	Maison	60 m²	146 250 €	2 438 €
27 juin 2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €
20 juin 2025	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €
05 juin 2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €
03 juin 2025	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.67

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 908 €/m²

Écart résiduel observé : +23.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tourville-la-Rivière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tourville-la-Rivière s'élève à 2 358 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tourville-la-Rivière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tourville-la-Rivière ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -3.2 %.

Tourville-la-Rivière est-elle chère par rapport à la France ?

Tourville-la-Rivière se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tourville-la-Rivière

Est-ce le bon moment pour acheter à Tourville-la-Rivière ?

Le marché de Tourville-la-Rivière est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tourville-la-Rivière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tourville-la-Rivière est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tourville-la-Rivière ?

À Tourville-la-Rivière, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tourville-la-Rivière ?

Tourville-la-Rivière est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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