Prix immobilier Sainte-Beuve-en-Rivière 2026
175 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Beuve-en-Rivière (76270) est de 1 109 € pour un appartement et 1 558 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 109 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 558 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sainte-Beuve-en-Rivière
- Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Beuve-en-Rivière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 239 730 € | 2 122 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 180 m² | 160 000 € | 889 € |
| 16 nov. 2024 | Maison | 87 m² | 60 000 € | 690 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 09 déc. 2022 | Maison | 276 m² | 120 000 € | 435 € |
| 09 déc. 2022 | Maison | 428 m² | 227 360 € | 531 € |
| 05 avr. 2022 | Maison | 252 m² | 188 000 € | 746 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.12
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-1.32
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 901 €/m²
Écart résiduel observé : -41.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Beuve-en-Rivière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Beuve-en-Rivière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Beuve-en-Rivière s'élève à 1 109 €/m² pour un appartement et 1 558 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Beuve-en-Rivière ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Sainte-Beuve-en-Rivière est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Beuve-en-Rivière se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -2.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Beuve-en-Rivière
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Beuve-en-Rivière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Beuve-en-Rivière est d'environ 10,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
À Sainte-Beuve-en-Rivière, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Beuve-en-Rivière ?
Sainte-Beuve-en-Rivière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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