Prix immobilier Tourville-les-Ifs 2026 : 2 228€/m²

Appartement

2 228 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 013 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.0%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Tourville-les-Ifs

À surveiller

Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 013 €/m²

+0.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tourville-les-Ifs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	330 m²	365 000 €	1 106 €
19 déc. 2025	Maison	218 m²	191 000 €	876 €
18 déc. 2025	Maison	82 m²	194 000 €	2 366 €
13 nov. 2025	Maison	292 m²	252 500 €	865 €
23 sept. 2025	Maison	132 m²	115 000 €	871 €
02 sept. 2025	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €
19 août 2025	Maison	204 m²	205 350 €	1 007 €
24 juil. 2025	Maison	100 m²	257 000 €	2 570 €
04 juil. 2025	Maison	222 m²	227 000 €	1 023 €
28 mai 2025	Maison	127 m²	275 000 €	2 165 €
13 mai 2025	Maison	122 m²	229 470 €	1 881 €
05 avr. 2025	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.46

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 913 €/m²

Écart résiduel observé : +16.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Tourville-les-Ifs

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Tourville-les-Ifs

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tourville-les-Ifs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tourville-les-Ifs s'élève à 2 228 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tourville-les-Ifs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tourville-les-Ifs ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -5.0 %.

Tourville-les-Ifs est-elle chère par rapport à la France ?

Tourville-les-Ifs se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tourville-les-Ifs

Est-ce le bon moment pour acheter à Tourville-les-Ifs ?

Le marché de Tourville-les-Ifs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tourville-les-Ifs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tourville-les-Ifs est d'environ 6,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tourville-les-Ifs ?

À Tourville-les-Ifs, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tourville-les-Ifs ?

Tourville-les-Ifs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Tourville-les-Ifs

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.