Prix immobilier Mesnières-en-Bray 2026
940 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mesnières-en-Bray (76270) est de 1 556 € pour un appartement et 1 535 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 556 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 535 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mesnières-en-Bray
- Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 535 €/m²
-3.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mesnières-en-Bray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 112 500 € | 2 500 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 108 m² | 128 350 € | 1 188 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 250 m² | 260 000 € | 1 040 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 200 m² | 531 400 € | 2 657 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 87 m² | 40 000 € | 460 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 210 m² | 270 000 € | 1 286 € |
| 09 nov. 2024 | Maison | 211 m² | 230 000 € | 1 090 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 390 m² | 269 000 € | 690 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 02 août 2024 | Maison | 64 m² | 132 000 € | 2 063 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 133 m² | 233 000 € | 1 752 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.61
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 890 €/m²
Écart résiduel observé : -17.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mesnières-en-Bray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mesnières-en-Bray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mesnières-en-Bray s'élève à 1 556 €/m² pour un appartement et 1 535 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mesnières-en-Bray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mesnières-en-Bray ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Mesnières-en-Bray est-elle chère par rapport à la France ?
Mesnières-en-Bray se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mesnières-en-Bray
Est-ce le bon moment pour acheter à Mesnières-en-Bray ?
Sur la base des données publiques, Mesnières-en-Bray ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mesnières-en-Bray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnières-en-Bray est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mesnières-en-Bray ?
À Mesnières-en-Bray, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mesnières-en-Bray ?
Mesnières-en-Bray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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