Prix immobilier Martin-Église 2026
1 589 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Martin-Église (76370) est de 2 278 € pour un appartement et 2 188 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 278 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 188 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Martin-Église
- Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 164 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 188 €/m²
+16.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Martin-Église
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 474 m² | 347 000 € | 732 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 175 m² | 375 000 € | 2 143 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 170 000 € | 934 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 58 m² | 147 000 € | 2 534 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 424 m² | 588 000 € | 1 387 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 186 500 € | 2 274 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 202 m² | 428 000 € | 2 119 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 315 m² | 240 000 € | 762 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 248 m² | 378 000 € | 1 524 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
| 18 août 2025 | Maison | 220 m² | 245 750 € | 1 117 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 132 500 € | 2 548 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.54
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 922 €/m²
Écart résiduel observé : +18.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Martin-Église
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Martin-Église en 2026 ?
Le prix médian au m² à Martin-Église s'élève à 2 278 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martin-Église ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Martin-Église ont évolué de -5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 %.
Martin-Église est-elle chère par rapport à la France ?
Martin-Église se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Martin-Église
Est-ce le bon moment pour acheter à Martin-Église ?
Le marché de Martin-Église est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Martin-Église ?
Le rendement locatif brut indicatif à Martin-Église est d'environ 5,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Martin-Église ?
À Martin-Église, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Martin-Église ?
Martin-Église est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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