Prix immobilier Lillebonne 2026 : 1 602€/m²

Appartement

1 602 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 573 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-4.1%

Recommandation d'achat — Lillebonne

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-5.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 602 €/m²

-5.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 573 €/m²

-3.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Lillebonne

À Lillebonne, le prix médian au m² des maisons va de 1 435 €/m² dans le quartier Le Clairval à 1 828 €/m² dans le quartier Zone Industrielle, soit un écart de 27 % (393 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 433 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 286 €/m² (Est) à 1 608 €/m² (Centre Ville) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Zone Industrielle

1 828 €/m²

maison · 5 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Clairval

1 435 €/m²

maison · 29 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Lillebonne au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Zone Industrielle	1 828 €/m²	5
2	Centre Ville	1 660 €/m²	226
3	Est	1 602 €/m²	79
4	La Vallée	1 549 €/m²	94
5	Le Clairval	1 435 €/m²	29

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Lillebonne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €
29 déc. 2025	Appartement	63 m²	100 500 €	1 595 €
23 déc. 2025	Maison	300 m²	248 000 €	827 €
23 déc. 2025	Maison	69 m²	99 000 €	1 435 €
19 déc. 2025	Maison	119 m²	135 000 €	1 134 €
18 déc. 2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €
17 déc. 2025	Maison	60 m²	293 000 €	4 883 €
17 déc. 2025	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €
16 déc. 2025	Maison	101 m²	129 000 €	1 277 €
16 déc. 2025	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €
16 déc. 2025	Maison	112 m²	201 000 €	1 795 €
16 déc. 2025	Bien mixte	127 m²	175 000 €	1 378 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.87

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.54

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 823 €/m²

Écart résiduel observé : -12.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Lillebonne

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.94 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lillebonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lillebonne s'élève à 1 602 €/m² pour un appartement et 1 573 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 105 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lillebonne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lillebonne ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Lillebonne est-elle chère par rapport à la France ?

Lillebonne se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Lillebonne ?

Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Lillebonne. Les plus chers : Zone Industrielle (1 828 €/m²), Centre Ville (1 660 €/m²). Les plus abordables : Le Clairval (1 435 €/m²), La Vallée (1 549 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lillebonne

Est-ce le bon moment pour acheter à Lillebonne ?

Sur la base des données publiques, Lillebonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lillebonne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lillebonne est d'environ 8,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lillebonne ?

À Lillebonne, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lillebonne ?

Lillebonne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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