Prix immobilier Quincampoix 2026 : 3 593€/m²

Appartement

3 593 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 579 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Sur 3 ans+0.5%

Recommandation d'achat — Quincampoix

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 579 €/m²

+3.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quincampoix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	74 m²	256 090 €	3 461 €
18 déc. 2025	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €
17 déc. 2025	Maison	145 m²	347 300 €	2 395 €
10 déc. 2025	Maison	125 m²	389 900 €	3 119 €
01 déc. 2025	Maison	143 m²	408 900 €	2 859 €
06 nov. 2025	Maison	148 m²	310 000 €	2 095 €
31 oct. 2025	Maison	510 m²	404 200 €	793 €
30 oct. 2025	Maison	176 m²	360 100 €	2 046 €
24 oct. 2025	Maison	206 m²	388 900 €	1 888 €
29 sept. 2025	Maison	70 m²	127 642 €	1 823 €
28 août 2025	Maison	92 m²	274 200 €	2 980 €
25 août 2025	Maison	124 m²	336 000 €	2 710 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.16

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+2.63

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Quincampoix

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Quincampoix

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quincampoix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quincampoix s'élève à 3 593 €/m² pour un appartement et 2 579 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quincampoix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quincampoix ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 %.

Quincampoix est-elle chère par rapport à la France ?

Quincampoix se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 4.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quincampoix

Est-ce le bon moment pour acheter à Quincampoix ?

Le marché de Quincampoix est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quincampoix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quincampoix est d'environ 4,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quincampoix ?

À Quincampoix, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quincampoix ?

Quincampoix est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Quincampoix

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.