Prix immobilier Petit-Couronne 2026
8 683 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Petit-Couronne (76650) est de 1 700 € pour un appartement et 1 907 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 700 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 907 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Petit-Couronne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 700 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 907 €/m²
-8.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Petit-Couronne
À Petit-Couronne, le prix médian au m² des appartements va de 1 200 €/m² dans le quartier Le Pommeret-Mairie à 2 149 €/m² dans le quartier La Croix Mendès France, soit un écart de 79 % (949 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 146 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 925 €/m² (Le Pommeret-Mairie) à 2 153 €/m² (La Croix Mendès France) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
La Croix Mendès France
2 149 €/m²
appartement · 44 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Pommeret-Mairie
1 200 €/m²
appartement · 51 ventes DVF
Classement des quartiers de Petit-Couronne au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | La Croix Mendès France | 2 149 €/m² | 44 |
| 2 | Centre Ville-Archipel | 1 628 €/m² | 51 |
| 3 | Le Pommeret-Mairie | 1 200 €/m² | 51 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Petit-Couronne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 252 m² | 160 000 € | 635 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 157 000 € | 1 467 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 59 000 € | 819 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 126 000 € | 1 826 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 84 550 € | 1 174 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 87 500 € | 1 054 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 322 m² | 249 000 € | 773 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 128 900 € | 1 983 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 183 550 € | 2 062 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 162 500 € | 1 354 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.38
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 857 €/m²
Écart résiduel observé : -8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Petit-Couronne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Petit-Couronne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Petit-Couronne s'élève à 1 700 €/m² pour un appartement et 1 907 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 84 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Petit-Couronne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Petit-Couronne ont évolué de +9.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.
Petit-Couronne est-elle chère par rapport à la France ?
Petit-Couronne se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Petit-Couronne ?
Les prix au m² varient de 79 % entre les quartiers de Petit-Couronne. Les plus chers : La Croix Mendès France (2 149 €/m²). Les plus abordables : Le Pommeret-Mairie (1 200 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Petit-Couronne
Est-ce le bon moment pour acheter à Petit-Couronne ?
Sur la base des données publiques, Petit-Couronne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Petit-Couronne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Petit-Couronne est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Petit-Couronne ?
À Petit-Couronne, 6,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Petit-Couronne ?
Petit-Couronne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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