Prix immobilier Nesle-Normandeuse 2026
503 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nesle-Normandeuse (76340) est de 1 154 € pour un appartement et 1 289 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 154 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 289 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Nesle-Normandeuse
- Prix au m² 38,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 289 €/m²
+11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nesle-Normandeuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 65 000 € | 1 275 € |
| 25 août 2025 | Maison | 284 m² | 255 780 € | 901 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 223 m² | 113 000 € | 507 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 184 m² | 120 000 € | 652 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.01
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-1.25
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 871 €/m²
Écart résiduel observé : -38.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nesle-Normandeuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nesle-Normandeuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nesle-Normandeuse s'élève à 1 154 €/m² pour un appartement et 1 289 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nesle-Normandeuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nesle-Normandeuse ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Nesle-Normandeuse est-elle chère par rapport à la France ?
Nesle-Normandeuse se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -2.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nesle-Normandeuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Nesle-Normandeuse ?
Sur la base des données publiques, Nesle-Normandeuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nesle-Normandeuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nesle-Normandeuse est d'environ 9,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nesle-Normandeuse ?
À Nesle-Normandeuse, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nesle-Normandeuse ?
Nesle-Normandeuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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