Prix immobilier Mathonville 2026 : 2 039€/m²

Appartement

2 039 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 728 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Mathonville

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 728 €/m²

+2.4% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mathonville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	117 m²	231 000 €	1 974 €
26 nov. 2025	Maison	140 m²	208 000 €	1 486 €
06 nov. 2025	Maison	254 m²	148 000 €	583 €
24 oct. 2025	Maison	97 m²	116 000 €	1 196 €
25 sept. 2025	Maison	93 m²	243 500 €	2 618 €
20 mai 2025	Maison	154 m²	138 500 €	899 €
22 avr. 2025	Maison	146 m²	121 000 €	829 €
07 févr. 2025	Maison	282 m²	209 000 €	741 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.16

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 909 €/m²

Écart résiduel observé : +6.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Mathonville

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mathonville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mathonville s'élève à 2 039 €/m² pour un appartement et 1 728 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mathonville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mathonville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Mathonville est-elle chère par rapport à la France ?

Mathonville se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mathonville

Est-ce le bon moment pour acheter à Mathonville ?

Le marché de Mathonville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mathonville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mathonville est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mathonville ?

À Mathonville, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mathonville ?

Mathonville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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