Prix immobilier Gonfreville-Caillot 2026
404 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Gonfreville-Caillot (76110) est de 2 487 € pour un appartement et 2 403 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 487 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 403 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gonfreville-Caillot
- Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Gonfreville-Caillot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 285 000 € | 1 993 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 250 m² | 340 000 € | 1 360 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 240 m² | 157 000 € | 654 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 71 m² | 173 765 € | 2 447 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 154 m² | 366 000 € | 2 377 € |
| 24 juil. 2024 | Maison | 416 m² | 410 000 € | 986 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 182 m² | 221 000 € | 1 214 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 146 m² | 203 320 € | 1 393 € |
| 29 janv. 2024 | Maison | 90 m² | 148 500 € | 1 650 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.87
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 942 €/m²
Écart résiduel observé : +28.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gonfreville-Caillot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gonfreville-Caillot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gonfreville-Caillot s'élève à 2 487 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gonfreville-Caillot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gonfreville-Caillot ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Gonfreville-Caillot est-elle chère par rapport à la France ?
Gonfreville-Caillot se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gonfreville-Caillot
Est-ce le bon moment pour acheter à Gonfreville-Caillot ?
Les données invitent à la prudence sur Gonfreville-Caillot à ce stade. Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gonfreville-Caillot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gonfreville-Caillot est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gonfreville-Caillot ?
À Gonfreville-Caillot, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gonfreville-Caillot ?
Gonfreville-Caillot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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