Prix immobilier Saint-Vincent-Cramesnil 2026
689 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-Cramesnil (76430) est de 2 362 € pour un appartement et 2 113 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 362 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 113 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Vincent-Cramesnil
- Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 113 €/m²
+3.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-Cramesnil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 231 800 € | 2 070 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 360 m² | 403 000 € | 1 119 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 148 m² | 264 400 € | 1 786 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 122 m² | 354 000 € | 2 902 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 300 m² | 271 000 € | 903 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 226 m² | 212 000 € | 938 € |
| 12 juin 2024 | Maison | 294 m² | 318 000 € | 1 082 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 105 m² | 288 000 € | 2 743 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 156 m² | 196 000 € | 1 256 € |
| 12 févr. 2024 | Maison | 106 m² | 164 000 € | 1 547 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.67
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 021 €/m²
Écart résiduel observé : +16.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vincent-Cramesnil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-Cramesnil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Cramesnil s'élève à 2 362 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-Cramesnil ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Saint-Vincent-Cramesnil est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-Cramesnil se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-Cramesnil
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Le marché de Saint-Vincent-Cramesnil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-Cramesnil est d'environ 6,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vincent-Cramesnil ?
À Saint-Vincent-Cramesnil, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-Cramesnil ?
Saint-Vincent-Cramesnil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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