Prix immobilier Saint-Jouin-Bruneval 2026
1 816 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jouin-Bruneval (76280) est de 2 390 € pour un appartement et 2 308 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 390 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 308 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jouin-Bruneval
- Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 308 €/m²
-4.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jouin-Bruneval
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 182 000 € | 2 427 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 355 270 € | 1 931 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 204 m² | 232 800 € | 1 141 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 300 000 € | 1 250 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 256 m² | 440 632 € | 1 721 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 248 m² | 297 500 € | 1 200 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 319 000 € | 2 823 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 318 m² | 268 900 € | 846 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 246 m² | 282 000 € | 1 146 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 226 m² | 300 400 € | 1 329 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.12
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.72
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 966 €/m²
Écart résiduel observé : +21.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jouin-Bruneval
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jouin-Bruneval en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jouin-Bruneval s'élève à 2 390 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jouin-Bruneval ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jouin-Bruneval ont évolué de -10.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.
Saint-Jouin-Bruneval est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jouin-Bruneval se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jouin-Bruneval
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jouin-Bruneval ?
Le marché de Saint-Jouin-Bruneval est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jouin-Bruneval ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jouin-Bruneval est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jouin-Bruneval ?
À Saint-Jouin-Bruneval, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jouin-Bruneval ?
Saint-Jouin-Bruneval est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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