Prix immobilier Yport 2026 : 3 335€/m²

Appartement

3 335 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 500 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.9%

Sur 3 ans+3.9%

Recommandation d'achat — Yport

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 500 €/m²

-6.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Yport

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €
22 déc. 2025	Maison	102 m²	200 400 €	1 965 €
17 nov. 2025	Maison	78 m²	247 500 €	3 173 €
31 oct. 2025	Maison	33 m²	113 210 €	3 431 €
29 oct. 2025	Maison	70 m²	128 500 €	1 836 €
27 oct. 2025	Maison	40 m²	171 000 €	4 275 €
22 oct. 2025	Appartement	57 m²	236 000 €	4 140 €
30 sept. 2025	Maison	89 m²	285 000 €	3 202 €
17 sept. 2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €
01 sept. 2025	Maison	228 m²	490 000 €	2 149 €
21 août 2025	Maison	110 m²	318 000 €	2 891 €
14 août 2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.51

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+2.22

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Yport

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Yport en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yport s'élève à 3 335 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Yport ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Yport ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.9 %.

Yport est-elle chère par rapport à la France ?

Yport se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 3.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Yport

Est-ce le bon moment pour acheter à Yport ?

Le marché de Yport est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Yport ?

Le rendement locatif brut indicatif à Yport est d'environ 3,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Yport ?

À Yport, 24,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Yport ?

Yport est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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