Prix immobilier Malleville-les-Grès 2026
203 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Malleville-les-Grès (76450) est de 2 125 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 125 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Malleville-les-Grès
- Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Malleville-les-Grès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 296 m² | 250 000 € | 845 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 564 m² | 500 000 € | 887 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 480 m² | 472 000 € | 983 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 296 m² | 250 000 € | 845 € |
| 19 oct. 2023 | Maison | 350 m² | 629 200 € | 1 798 € |
| 11 sept. 2023 | Maison | 46 m² | 138 500 € | 3 011 € |
| 17 mai 2023 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.29
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 888 €/m²
Écart résiduel observé : +12.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Malleville-les-Grès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Malleville-les-Grès
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Malleville-les-Grès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Malleville-les-Grès s'élève à 2 125 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Malleville-les-Grès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Malleville-les-Grès ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Malleville-les-Grès est-elle chère par rapport à la France ?
Malleville-les-Grès se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Malleville-les-Grès
Est-ce le bon moment pour acheter à Malleville-les-Grès ?
Le marché de Malleville-les-Grès est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Malleville-les-Grès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Malleville-les-Grès est d'environ 6,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Malleville-les-Grès ?
À Malleville-les-Grès, 46,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Malleville-les-Grès ?
Malleville-les-Grès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Malleville-les-Grès
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Malleville-les-Grès
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Malleville-les-GrèsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Malleville-les-Grès