Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Elbeuf 2026
8 306 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320) est de 1 098 € pour un appartement et 1 889 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 098 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 889 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 098 €/m²
+5.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 889 €/m²
+0.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, le prix médian au m² des maisons va de 1 857 €/m² dans le quartier Nord à 2 026 €/m² dans le quartier Sud-Est, soit un écart de 9 % (169 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 401 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 085 €/m² (Sud-Ouest) à 1 196 €/m² (Sud-Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud-Est
2 026 €/m²
maison · 81 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
1 857 €/m²
maison · 117 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Pierre-lès-Elbeuf au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud-Est | 2 026 €/m² | 81 |
| 2 | Sud-Ouest | 1 875 €/m² | 203 |
| 3 | Nord | 1 857 €/m² | 117 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 185 000 € | 1 303 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 164 063 € | 2 077 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 244 000 € | 2 179 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 133 150 € | 2 611 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 76 000 € | 1 134 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 228 000 € | 1 520 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 316 m² | 200 000 € | 633 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.15
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-1.34
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 882 €/m²
Écart résiduel observé : -41.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf s'élève à 1 098 €/m² pour un appartement et 1 889 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 105 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ont évolué de -5.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-lès-Elbeuf se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -2.15.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Pierre-lès-Elbeuf (9 % d'écart). Les plus chers : Sud-Est (2 026 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 857 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-lès-Elbeuf ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est d'environ 13,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Saint-Pierre-lès-Elbeuf est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Pierre-lès-ElbeufInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Pierre-lès-Elbeuf