Prix immobilier La Cerlangue 2026
1 300 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Cerlangue (76430) est de 2 322 € pour un appartement et 1 973 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 322 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 973 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Cerlangue
- Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 973 €/m²
-2.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Cerlangue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 245 000 € | 1 029 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 162 500 € | 1 548 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 560 m² | 490 800 € | 876 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 342 m² | 446 000 € | 1 304 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 223 000 € | 1 312 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 332 700 € | 2 502 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 150 000 € | 915 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 280 m² | 330 000 € | 1 179 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 124 m² | 172 000 € | 1 387 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 208 m² | 277 000 € | 1 332 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.61
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 971 €/m²
Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Cerlangue
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Cerlangue en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Cerlangue s'élève à 2 322 €/m² pour un appartement et 1 973 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Cerlangue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Cerlangue ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -12.3 %.
La Cerlangue est-elle chère par rapport à la France ?
La Cerlangue se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Cerlangue
Est-ce le bon moment pour acheter à La Cerlangue ?
Le marché de La Cerlangue est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Cerlangue ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Cerlangue est d'environ 6,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Cerlangue ?
À La Cerlangue, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Cerlangue ?
La Cerlangue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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