Prix immobilier Touffreville-la-Corbeline 2026 : 2 130€/m²

Appartement

2 130 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 076 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Touffreville-la-Corbeline

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 076 €/m²

+7.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Touffreville-la-Corbeline

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	84 m²	213 022 €	2 536 €
29 sept. 2025	Maison	100 m²	127 600 €	1 276 €
16 sept. 2025	Maison	179 m²	190 400 €	1 064 €
05 juil. 2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €
16 juin 2025	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €
06 juin 2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €
16 mai 2025	Maison	182 m²	194 635 €	1 069 €
30 avr. 2025	Maison	218 m²	200 000 €	917 €
31 mars 2025	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €
25 mars 2025	Maison	272 m²	237 000 €	871 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.30

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 938 €/m²

Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Touffreville-la-Corbeline en 2026 ?

Le prix médian au m² à Touffreville-la-Corbeline s'élève à 2 130 €/m² pour un appartement et 2 076 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Touffreville-la-Corbeline ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Touffreville-la-Corbeline ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Touffreville-la-Corbeline est-elle chère par rapport à la France ?

Touffreville-la-Corbeline se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Touffreville-la-Corbeline

Est-ce le bon moment pour acheter à Touffreville-la-Corbeline ?

Sur la base des données publiques, Touffreville-la-Corbeline ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Touffreville-la-Corbeline ?

Le rendement locatif brut indicatif à Touffreville-la-Corbeline est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Touffreville-la-Corbeline ?

À Touffreville-la-Corbeline, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Touffreville-la-Corbeline ?

Touffreville-la-Corbeline est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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