Prix immobilier Bosc-Édeline 2026
357 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bosc-Édeline (76750) est de 2 012 € pour un appartement et 1 154 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 012 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 154 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bosc-Édeline
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 154 €/m²
-22.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bosc-Édeline
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 219 900 € | 1 111 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 211 000 € | 917 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 65 m² | 32 000 € | 492 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 264 m² | 230 700 € | 874 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 186 m² | 350 000 € | 1 882 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 06 oct. 2023 | Maison | 360 m² | 120 000 € | 333 € |
| 04 août 2023 | Maison | 202 m² | 185 000 € | 916 € |
| 01 août 2023 | Maison | 435 m² | 205 000 € | 471 € |
| 08 juil. 2023 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 118 m² | 128 000 € | 1 085 € |
| 31 mars 2023 | Maison | 108 m² | 56 000 € | 519 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.11
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 931 €/m²
Écart résiduel observé : +4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bosc-Édeline
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bosc-Édeline en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bosc-Édeline s'élève à 2 012 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bosc-Édeline ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bosc-Édeline ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Bosc-Édeline est-elle chère par rapport à la France ?
Bosc-Édeline se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bosc-Édeline
Est-ce le bon moment pour acheter à Bosc-Édeline ?
Le marché de Bosc-Édeline est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bosc-Édeline ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bosc-Édeline est d'environ 5,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bosc-Édeline ?
À Bosc-Édeline, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bosc-Édeline ?
Bosc-Édeline est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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