Prix immobilier Saint-Pierre-de-Varengeville 2026 : 1 936€/m²

Appartement

1 936 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 189 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.8%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-de-Varengeville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 189 €/m²

+5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-de-Varengeville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €
23 déc. 2025	Maison	294 m²	330 000 €	1 122 €
22 déc. 2025	Maison	126 m²	125 000 €	992 €
19 déc. 2025	Maison	125 m²	277 920 €	2 223 €
18 déc. 2025	Maison	116 m²	177 000 €	1 526 €
15 déc. 2025	Maison	101 m²	247 000 €	2 446 €
08 déc. 2025	Maison	90 m²	244 000 €	2 711 €
30 oct. 2025	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €
24 oct. 2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €
30 sept. 2025	Maison	83 m²	172 078 €	2 073 €
26 sept. 2025	Maison	64 m²	158 000 €	2 469 €
26 sept. 2025	Maison	170 m²	111 000 €	653 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.01

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 940 €/m²

Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-de-Varengeville

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Pierre-de-Varengeville

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-de-Varengeville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Varengeville s'élève à 1 936 €/m² pour un appartement et 2 189 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Varengeville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-de-Varengeville ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.

Saint-Pierre-de-Varengeville est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-de-Varengeville se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-de-Varengeville

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-Varengeville ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-de-Varengeville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Varengeville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Varengeville est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-de-Varengeville ?

À Saint-Pierre-de-Varengeville, 11,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-de-Varengeville ?

Saint-Pierre-de-Varengeville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Pierre-de-Varengeville

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.