Prix immobilier Torcy-le-Petit 2026
518 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Torcy-le-Petit (76590) est de 1 789 € pour un appartement et 1 882 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 789 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 882 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Torcy-le-Petit
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 882 €/m²
+33.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Torcy-le-Petit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 244 m² | 235 000 € | 963 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 148 m² | 310 000 € | 2 095 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 139 m² | 240 000 € | 1 727 € |
| 26 août 2024 | Maison | 102 m² | 129 000 € | 1 265 € |
| 16 août 2024 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 09 août 2024 | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 146 m² | 138 500 € | 949 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 79 m² | 147 500 € | 1 867 € |
| 31 janv. 2024 | Maison | 64 m² | 78 000 € | 1 219 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 280 m² | 322 130 € | 1 150 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.24
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 872 €/m²
Écart résiduel observé : -4.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Torcy-le-Petit
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Torcy-le-Petit en 2026 ?
Le prix médian au m² à Torcy-le-Petit s'élève à 1 789 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Torcy-le-Petit ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Torcy-le-Petit ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Torcy-le-Petit est-elle chère par rapport à la France ?
Torcy-le-Petit se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Torcy-le-Petit
Est-ce le bon moment pour acheter à Torcy-le-Petit ?
Sur la base des données publiques, Torcy-le-Petit ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Torcy-le-Petit ?
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy-le-Petit est d'environ 7,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Torcy-le-Petit ?
À Torcy-le-Petit, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Torcy-le-Petit ?
Torcy-le-Petit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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