Prix immobilier Dieppe 2026 : 2 205€/m²

Appartement

2 205 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 210 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.2%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Dieppe

À surveiller

Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+23.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 205 €/m²

+23.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 210 €/m²

+7.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Dieppe

À Dieppe, le prix médian au m² des maisons va de 1 281 €/m² dans le quartier Val Druel à 2 523 €/m² dans le quartier Caude Côté, soit un écart de 97 % (1 242 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

16 des 16 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 954 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 060 €/m² (Les Coteaux) à 2 355 €/m² (Saint-Pierre) sur 15 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Caude Côté

2 523 €/m²

maison · 102 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Val Druel

1 281 €/m²

maison · 40 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Dieppe au prix médian (maison)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 16 ; les 4 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Caude Côté	2 523 €/m²	102
2	Centre Ville Saint-Jacques	2 421 €/m²	18
3	Janval Château Michel Feldmann	2 335 €/m²	90
4	Vieux Neuville	2 300 €/m²	123
5	Janval Bruyères Ferme des Hospices	2 276 €/m²	17
6	Saint-Pierre	2 250 €/m²	87
11	Bel-Air	2 084 €/m²	20
12	Les Coteaux	2 017 €/m²	44
13	Neuville Lotissements	1 998 €/m²	56
14	Zone d'Activités Talou	1 832 €/m²	30
15	Grands H.L.M. Commerces	1 709 €/m²	7
16	Val Druel	1 281 €/m²	40

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Dieppe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	58 m²	114 000 €	1 966 €
30 déc. 2025	Appartement	43 m²	119 050 €	2 769 €
29 déc. 2025	Appartement	24 m²	62 000 €	2 583 €
29 déc. 2025	Appartement	40 m²	103 000 €	2 575 €
26 déc. 2025	Appartement	50 m²	173 850 €	3 477 €
26 déc. 2025	Appartement	45 m²	73 500 €	1 633 €
26 déc. 2025	Appartement	33 m²	126 790 €	3 842 €
26 déc. 2025	Appartement	30 m²	62 000 €	2 067 €
24 déc. 2025	Appartement	73 m²	339 500 €	4 651 €
23 déc. 2025	Appartement	156 m²	203 000 €	1 301 €
23 déc. 2025	Appartement	42 m²	121 000 €	2 881 €
23 déc. 2025	Maison	51 m²	183 470 €	3 597 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.42

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 818 €/m²

Écart résiduel observé : +21.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Dieppe

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.01 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dieppe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dieppe s'élève à 2 205 €/m² pour un appartement et 2 210 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 512 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dieppe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dieppe ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %.

Dieppe est-elle chère par rapport à la France ?

Dieppe se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Dieppe ?

Les prix au m² varient de 97 % entre les quartiers de Dieppe. Les plus chers : Caude Côté (2 523 €/m²), Centre Ville Saint-Jacques (2 421 €/m²), Janval Château Michel Feldmann (2 335 €/m²). Les plus abordables : Val Druel (1 281 €/m²), Grands H.L.M. Commerces (1 709 €/m²), Zone d'Activités Talou (1 832 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dieppe

Est-ce le bon moment pour acheter à Dieppe ?

Le marché de Dieppe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dieppe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dieppe est d'environ 7,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dieppe ?

À Dieppe, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dieppe ?

Dieppe est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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