Prix immobilier Tocqueville-les-Murs 2026
272 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Tocqueville-les-Murs (76110) est de 1 820 € pour un appartement et 1 752 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 820 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 752 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tocqueville-les-Murs
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Tocqueville-les-Murs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 67 500 € | 563 € |
| 29 août 2024 | Maison | 66 m² | 71 000 € | 1 076 € |
| 16 janv. 2024 | Maison | 82 m² | 155 400 € | 1 895 € |
| 21 sept. 2023 | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 31 août 2022 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 09 févr. 2022 | Maison | 220 m² | 245 000 € | 1 114 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.19
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 922 €/m²
Écart résiduel observé : -5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tocqueville-les-Murs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tocqueville-les-Murs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tocqueville-les-Murs s'élève à 1 820 €/m² pour un appartement et 1 752 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tocqueville-les-Murs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tocqueville-les-Murs ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Tocqueville-les-Murs est-elle chère par rapport à la France ?
Tocqueville-les-Murs se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tocqueville-les-Murs
Est-ce le bon moment pour acheter à Tocqueville-les-Murs ?
Sur la base des données publiques, Tocqueville-les-Murs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tocqueville-les-Murs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tocqueville-les-Murs est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Tocqueville-les-Murs ?
Tocqueville-les-Murs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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